科學園區周邊也上漲

科學園區預售屋同步上漲；據實價登錄資料顯示，在第七波信用管制措施壓抑下，新屋市場買氣低迷，過去因產業進駐題材效應出現飆漲的科學園區周邊，在兩年政策管制後，周邊新屋房價仍有1.5%~21.8%漲幅，又以高雄科學園區漲勢最猛、達21.8%、其次為竹科13.1%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來高雄園區受惠台積電（2330）的設廠投資，不只園區周邊土地飆漲，房價也跟著水漲船高。然而，自2024下半年開始，受銀行房貸緊縮和第七波信用管制的影響，高雄園區周邊買氣急凍，房市熱度降溫，交易量開始修正，不過若與2024年上半年、管制前相比，周邊預售屋房價仍是上漲。

據實價登錄資料顯示，今年上半年包括新竹科學園區、台中科學園區、台南科學園區、高雄科學園區周邊預售屋每坪成交價各來到64.7萬元、73.1萬元、34.3萬元、40.8萬元，價格均較2024年上半年、信用管制前上漲13.1%、3.7%、1.5%、21.8%，顯示科學園區周邊房市在半導體產業進駐之題材效應，區域新屋房價仍有一定支撐性。