以房養老熱度升溫 上半年增額創同期新高

以房養老熱度升溫，根據《中央社》報導，金管會統計顯示，銀行以房養老業務截至2026年第2季，累計核貸件數達1萬1011件、核貸金額為新台幣656億元。2026年上半年件數增加671件，核貸金額增加51.5億元，金額創下歷年同期增額最高，反映高齡者以不動產補充退休現金流的需求仍在升溫。

以房養老核貸金額上半年增51.5億元

銀行自2015年開辦商業型不動產逆向抵押貸款業務，也就是俗稱的以房養老。這項業務是由高齡者將自身既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會統計，截至2026年6月底，合計16家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數達1萬1011件，累計核貸額度為656億元；季增率分別為3.26%與4.45%，顯示業務維持穩定成長。

北北基核貸件數與金額居冠

從區域來看，北北基地區累計核貸件數5388件，核貸金額近437億元，件數與金額雙雙居冠。以房養老核貸集中在北北基，也凸顯都會區不動產價值與高齡退休資金安排之間的連動。

目前開辦以房養老的16家銀行包括合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華南銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀、彰銀、玉山銀與台中銀，整體業務仍以公股行庫為主力。