專家帶路／台南南副都心擁增值空間 吸引首購族

對於有意在台南市立醫院商圈和南副都心商圈區購屋的民眾，信義房屋（9940）台南崇德店專員吳承祐建議，可選擇位於崇德路、崇善路周遭的住宅大樓，二至三房產品總價落在1,200萬至2,000萬元區間。

吳承祐說，對於首購族而言，若預算考量較明確，市立醫院商圈仍具備一定優勢。區內中古華廈與透天產品價格約落在每坪20萬至30萬元之間，入手門檻相對較低，加上生活機能成熟、學區完整，適合以自住為優先考量的族群。

以洺揮建設打造的華廈建案「上東區」來看，主打二房房型，每坪單價在42萬至44萬元之間，總價落在1,300萬至1,400萬元。

其次，屬於南副都心商圈的「清景麟研森」建案也是選項之一，該社區包含有二房和三房房型，每坪單價在43萬至45萬元；二房總價為1,150至1,400萬元，三房總價為1,800至2,000萬元。

對於換屋族或家庭型買方，他則較建議優先考慮南台南副都心。區內多為新建電梯大樓，具備停車位、公設規劃與社區管理，居住品質較佳，同時也具備未來增值空間，目前市場行情約落在每坪35至45萬元之間。