開價打8折變常態？得勝老闆點名台中「這2區」示警：別再用前幾年邏輯賣房

「得勝老闆教買房」指出，現在市場最值得擔心的，未必只是房價高，而是市場條件已經改變，若仍用前幾年的思維看待房市，可能會出現判斷落差。

他表示，根據最新統計，全台部分地區的房價溢價率已超過兩成，部分物件即使開價打八折，也已不是特別少見的情況。這也意味著，並非每個區域都還能像前幾年一樣，以高價順利出售。

他進一步點名，台中清水、梧棲等地區也名列其中。這類前幾年新案大量推出的區域，如今整體市場態度與價格條件都已出現變化。

他直言，現在不是不能賣房，而是不能再沿用過去市場熱絡時的賣法與定價邏輯。若還停留在先前「好賣」的市場印象裡，可能會對當前市況產生誤判。

對於台中的買方或屋主，他也提醒，若想更進一步了解自己對市場的判斷是否出現偏差，應先認清眼前房市已與過去不同，不能再用舊思維看待現在的交易環境。