高雄男看房砍200萬遭拒！房仲冷回屋主不缺錢…網勸換人不如換物件

高雄一名網友近期看房碰壁，連續兩間中意的中古屋都卡在價格談不下來，讓他開始懷疑問題是不是出在房仲身上。貼文曝光後，引發房版熱議，不少人直言，真正卡關的點可能不是仲介，而是市場本身。

原PO表示，近期看了兩間屋齡約10年的中古屋，兩案都曾作為出租用途，研判為投資客持有，因此認為議價應該有空間。不過實際詢問後，房仲分別回覆「屋主價格很硬」與「屋主不缺錢」，其中一間甚至明確表示，「比開價少200萬」的出價，屋主方連斡旋都不會收。接連碰壁之下，原PO因此提出疑問，是否該更換房仲嘗試，還是目前市場價格真的如此強勢。

部分網友認為，買方本來就該堅持自己的出價，甚至可以多找幾個仲介同時嘗試，增加談判機會。有留言指出「不用換，但是可以同時有好幾個房仲！」、「換啊」、「換看看反正不用錢啊」、「就換人出啊 哪有差」，也有人建議直接測試價格底線「那開價少個199萬」、「七折啊 七折開始」。

但另一派網友則認為，關鍵其實在賣方與物件條件，而不是仲介本身。像是「有出租的價格硬正常吧 又不會沒賣掉就每月貸款扣血」、「市場決定行情，你急就輸了」、「你出價，買不到就算了，高雄多的是房子等著賣，你不急也可以慢慢看」都指出，投資客持有物件因有租金收益支撐，議價空間本來就有限。也有人提醒「投資客的房子我不碰，肉都被吃完了」、「如果沒有相對應的概念，不用換房仲，換物件比較好」。甚至有網友直言「你能換掉賣家的房仲嗎？」點出實際限制。