專家帶路／台中雙十路商圈首購族優選 議價空間大

信義房屋（9940）雙十店專員張家妮表示，北區雙十路商圈兼具學區、醫療與生活機能，實屬優質。對有意進住的購屋人來說，由於近期房市景氣低迷，相對較有議價空間，建議只要有釋出的物件，都應該把握機會，勇於出價。至於交易價格，張家妮建議，買賣雙方都可以用近一年實價登錄的社區成交均價作為參考。

對首購客來說，此區房價相對親民，包括屋齡、交通、生活機能及社區公設的豐富性等，可列為優先考量。但對換屋族而言，只要建商品牌形象佳，且位於公園或綠園道沿線的名宅，都是不錯的選擇。

就購屋選擇來說，首購族可以優先考慮麗寶集團的「微笑世紀」系列建案，不但屋齡新、生活機能好，公設也豐富。三房總價落在1,600萬至1,800萬元間，二房約1,200萬至1,300萬元，1房則約1,100萬元上下。至於換屋族，興進路、育德路及太原路園道旁的名宅，都是不錯的選擇。其中，育德路園道的「惠宇仰森」、「惠宇仰德」、龍寶「怡臻邸」，三、四房總價約3,500萬至4,000萬元；興進路園道的「時光織錦」，三、四房總價約2,500萬至2,800萬元。