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信義房屋專家看前兩月六都交易量 「進入穩定盤整期」 |
根據六都最新公告建物買賣移轉棟數顯示,今年前兩月的建物買賣移轉棟數2.87萬棟,年減幅度剩下4%,反映在市場受政策引導出現大幅量縮後,開始進入較為穩定的盤整期,移轉棟數衰退幅度也開始收斂打平。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常政策剛上路的半年,市場反應會較為劇烈,時間久了市場也會慢慢適應,觀察建物的買賣移轉棟數也出現跌幅收斂,沒有出現雙位數的年減表現,而前兩月的移轉大致反映去年12月與今年1月的真實交易狀況,交易量表現較前一個年度同期相似,沒有再出現繼續量縮。 統計顯示,觀察建物買賣移轉棟數前兩月表現,仍是大台北區域表現較其他區域穩定,台北市前兩月3675棟年增6%,新北市6502棟大致較去年同期持平,桃園市5509棟年減6%,台中市5384棟年減達17%,是衰退幅度最大的區域,台南市3107棟年增18%,推估受到預售交屋移轉帶動,高雄市則是4540棟年減9%。曾敬德表示,今年前兩月股市表現暢旺,但就資金利用的機會成本來看,短期內股市波動大機會多,或許股市出現漲不動時,資金就有機會部分流進房市,但整體自用當道的格局還是不變,目前還是高檔轉折後的盤整期間。 |
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