專家帶路／高雄成功漢神商圈供需結構穩 後市有潛力

信義房屋（9940）成功漢神店專案經理許育綺表示，亞灣區基本上在南高雄屬於較成熟的商圈，近年在政府助力下不斷有產業進駐，尤其5G、AIOT帶動下，區域潛在發展性相當雄厚，建議購屋者可以用較長期投資的眼光，在本區做置產或自住的布局，應該會有不錯的成果。

許育綺說，進駐亞灣區是很好的選擇，可以抓五年至八年的期間，進行房地產脫手獲利或是增值變現。值得注意的是，漢神百貨是高雄零售業龍頭，業績相當好，假日期間車水馬龍、人潮川流不息，本區內又有輕軌與捷運。

上市建商主管表示，亞洲新灣區開發帶動商辦進駐與國際活動舉辦，成功漢神商圈正好位於成熟商業圈與新興港灣軸線的交會點，一方面享有既有生活機能與學區資源，另一方面承接亞灣科技、觀光與會展經濟紅利市中心土地稀缺，新案供給有限，長期供需結構相對健康。成功漢神商圈從中古優質社區「永信仰哲」、中小坪數精品宅「鳳凰灣」，到地標豪宅「國硯」，產品線完整，支撐不同層級買盤，加上房價走勢穩健、重大建設持續加持，無論自住或資產配置，皆展現雄厚發展潛力。