股市飆3萬5...營建股還在爛！專家：看衰房市可以選擇去做空股票

過年之後，股市一樣賺到爛，台股直接衝破35000點，台積電也飆破2000元，很多人都賺到幾個月的薪水了。

手上有股，又想買房的朋友，記得要感謝央行阿龍去年的房市信用管制，把資金導入股市，讓你賺了更多自備款啊！

但在喧鬧的股市中，仍有寂寞之人，營建股，就是相對表現較差的類股，很多人問房市能不能做空，但房地產因為本身的異質性，以及操作方式不同，所以無法像股票一樣作空。

但如果確實不看好房市，倒是可以透過營建股的操作來達成。再來考古一下自己的舊文章，來檢驗過去的判斷準不準確吧！就如同這篇文章所說的，我在2024年5月，就因為不看好房市，清空了手上所有的營建股，只剩下2張，現在來看，就是賣在最高點。

當時還沒有第七波信用管制，但我本於對房市了解，判斷高點已到，所以還是勇敢的出清滿手的營建股，用真金白銀去賭。

其實，營建股因為入帳時間非常容易抓，人人都能說的一嘴好股票，但如果對房市的判斷不夠準確，是沒有辦法做出正確操作的。

​營建股本質屬於景氣循環股，大部分的時間都是軟趴趴的只能領配息。只有真的看懂房市景氣循環的人，才能抓準趨勢，大賺一波資本利得。

長抱營建股不是不行，只是要了解它屬於景氣循環股的本質，能看懂這一點，自然知道如何操作，做出最好的資本配置。

真正的投資專家，不會信仰單一的投資工具。而是看懂它的優缺點，做出最好的配置。

房地產也一樣，不會永遠上漲，也不會無止盡下跌。只會唱多或唱空的人，都不是真正的房地產專家。

​最後，還是做個小提醒，雖然現在台股一片大好，但再美好的宴會，也會有終結的一天，記得適時獲利了結，轉向投資國際股市或更有潛力的投資工具，才是最好的風險控管方式喔！