北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好

台北市地政局最新公布的今年第二季預售屋部分，每一區都超過三位數，都超過百萬，而且不是開價，是成交均價。

其中萬華區的漲幅最為劇烈，原本七期大概只有7字頭、8字頭，現在它的漲幅已經超過了30%。北投當然是受到輝達效益的影響，北士科成交均價從110萬到120萬。

如果想要住進台北市，還有哪些區域不用3位數就可以入手呢？社子地區，它其實有分了3個次分區，一個叫做葫蘆堵，就是延平北路五段左右兩側的地方，往北是社子，過了堤防延平北路七段那裡，才是我們現在說的社子島，會淹水的只有在社子島這一塊。

而且葫蘆堵是整個社子生活機能最方便的地方，新建案價格還在8字頭。此地區還有一個議題，就是環狀線北環段，有一個站叫作Y24站，就是社正公園站，可以連結到士林或是劍南路內湖，或著往徐匯中學或板橋延伸。

等到捷運兌現那天，房價絕對不是你現在看到的樣子，所以最好這些建設還沒有實現的時候，還買的起就去買。