園區再擴張X捷運拚動工 永康晉升樞紐C位

大南方產業版圖再進化，國發會9月18日審議通過「南科沙崙生態科學園區籌設計畫（草案）」。於台南沙崙新增約531公頃園區，年產值預估可望超過2.24兆，創造約3.5萬個就業機會。

這項千億級計畫，串連從新市南科至沙崙的科技廊帶，滿足AI及高效運算快速成長需求，鞏固台南在全球半導體產業鏈關鍵地位，維持強勢領先的競爭力。

台南捷運第一期藍線進程也正加速推進。綜合規劃報告已獲國發會審議通過，市府團隊依意見修正後，送交行政院進行最終核定，力拚2026年順利動工。這條全長約8.39公里，共10站的捷運藍線，貫穿永康、東區、仁德。更是藉由先進軌道系統，大步邁向國際城市規格的重量級建設。

可以預見「南科至沙崙的科技廊帶」與「台南捷運第一期藍線」，將如同兩大驅動引擎，共同擘劃台南未來黃金時代的全新樣貌，其沿線地段價值會隨建設逐漸成形而被重新定義。

永康超值宜居核心 近取平實重劃區生活圈

永康位處居中地利，各約20分鐘車程，可北接新市南科，南連歸仁沙崙生態科學園區。加上比鄰的東區平實重劃區，其擁有萬坪公園、南紡購物中心和未來平實轉運站，周邊新案房價早已穩坐5字頭。

然而，對於廣大自住客而言，永康區憑藉「近取平實、快進南科、銜接沙崙」獨特地理位置，不僅同享平實發展紅利，還能以相對親民4字頭房價，現省數百萬預算，做更有效率的運用。迅速躍升為物超所值的首購、首換熱區。

校園面對面 雙上市櫃品牌「聯上豐實」

雙上市櫃品牌建商推出的「聯上豐實」，行車約5分鐘可達平實重劃區、南紡購物中心商圈。同樣約5分鐘車程，可直上國道1號大灣交流道往南科，驅車約20分鐘到高鐵台南站。無論是通勤或轉乘高鐵都迅捷便利。

同時，鄰近優質學區環繞，上學不必奔波，輕鬆步行就到。出門轉角復興國小，家門對面永仁高中，採完全中學學制，國中部就讀滿一學年以上，可報名直升高中部。完善12年國教學區，不必再匆匆忙忙趕早接送，為忙碌父母分憂解勞。

新青安鬆綁助攻 把握政策風向入市時機

行政院決議將新青安貸款排除在不動產放款比率限制之外，意味首購族不再「一貸難求」。換屋族出售舊屋期限亦從1年延長至18個月，對於有心於首購或自住換屋者，無疑是一大福音。

政策有效控管，減少房價哄抬風險，回歸理性務實需求，正是進場入市的良機。台南市目前處於前所未見的起飛格局，從產業、交通、生活機能，利多建設齊發，為房市注入強勁支撐力道。

「聯上豐實」匯集地段、品牌、學區、價格，全方位優勢。尤其趁捷運開發、科學園區啟動之初佈局，讓資產隨著居住時間，自然地和城市建設一起成長。既是自住，也是置產，追求安心保值，也展望未來超值，使首購自住族，買得起、住更好，還能累積資產價值的完美首選。