名人找個家／基龍米克斯董座周孟賢 考量增值力

基因檢測大廠基龍米克斯（4195）董事長周孟賢從年輕至今總共買過六次房，買房地點全都在新北市汐止區。周孟賢表示，他買房的目的是為了自用，一是為了提高居住生活品質，二是配合孩子就學的學區，周孟賢買房時也會將房產的未來增值空間列入考量，他強調只要守得住時間，通常都能達到獲利的目的。

周孟賢表示，第一次買房是20多年前的汐止，當時是選擇在公司附近，「買房的原則是自己平日進出就可看到的環境為主」，意思是購屋的選擇一定要自己熟悉當地生活機能，也能清楚掌握未來社區的發展機會。因此周孟賢買房並不會以投資為主要目的，也不會在離自己生活圈太遠的地區購屋。

他強調，自己的購屋哲學並非盲目追逐熱門地段，而是依循日常生活圈，「看得到、走得到」的地方，才能真正理解該區的發展潛力。

另外，周孟賢買房是為了孩子的學區，他曾經在汐止康寧街附近買房，主因該區附近有金龍國小，平日自己忙於工作，沒法花太多時間陪著孩子學習，因此他很重視學區環境。他強調：「當時並不是為了追求明星學區，而是希望孩子能就近上學，多睡一點再去上課。」

當然，周孟賢多次的買房過程中，增值潛力也是重要考量之一，而一棟房子居住了幾年，裝潢的好壞也會直接影響房價的提升。如果屋況整理得好，在同一社區內同樣坪數的房子，價值還是會比較高。此外，家具配置也成為加分項目，由於搬家過程中家具很難完全帶走，他的做法是將家具一併附贈給新屋主，讓買方能「帶著行李就能入住」，不僅提高成交效率，也增加房屋的吸引力。

周孟賢說，自己買房至今未涉足台北市，主因北市房價漲太高，他以汐止旁邊的台北市南港區為例，房價比汐止高了三分之一，汐止除了房價價格相對合理，交通便利與生活機能都很棒，「汐止有兩條高速公路，往市區非常方便，比住新店或天母更近。」

對於有意買房的年輕人，周孟賢建議，買房還是先要有自己的閒錢，若資金不足，可以慢慢等待，不要急。他表示，在房產市場還未穩定下來之前，可以慢慢觀察，不要急於出手。