專家帶路／新建案帶動具保值特性

新北市永和區自由街生活圈具備雙捷運、樂華夜市、四號公園、國立圖書館與明星學區等優勢，供給有限而需求穩定，房市展現保值特性。即便在市場氛圍趨於保守時，區域房價仍維持高檔水準，加上新案帶動具備增值潛力，使自由街成為永和最受矚目的住宅核心。

信義房屋永和自由店專案經理洪念羽指出，自由街距離台北市僅一橋之隔，透過中正橋、永福橋與福和橋即可快速銜接台北市核心，包括中正區總統府一帶、公館及大安森林公園，甚至信義區與基隆路商圈，交通優勢明顯。

買方結構上，在地客戶比例約八成。由於台北市房價高企，不少科技新貴與年輕家庭轉向永和，鎖定總價2,500萬元內的電梯大樓或中古公寓；而具較高預算的客群則偏好新成屋，兼具自用與保值增值效益。洪念羽強調，熱門區段如自由街一帶，一旦釋出物件，往往能快速成交。

教育資源亦支撐區域買盤。永和國小、永和國中與福和國中皆為知名學校，其中福和國中升學率長年表現亮眼，吸引不少家庭購屋卡位。洪念羽認為，學區需求穩定，是自住族選擇的重要因素。