現在是換房好時機！專家提點「別專注在賣價變差」：換屋要貼的錢變少

最近遇到幾位換屋的客戶，我跟客戶說：「現在是換屋的好時機」。

客戶對於這句話感到有些半信半疑，因為他們focus在「他們家現在若要賣，價格不會到很漂亮」，而不是focus在「他們現在買別人的房子，要貼的錢相對來得少」。

我直接帶入數字：假如你五年前買了一間A房總價800萬（同時期，另一間B房總價1500萬）。A房放到現在，市值可賣到1600萬。B房現在市值可賣到3000萬。

看起來A房為你帶來翻倍的報酬，但A房跟B房的房價差距從700萬擴張到1400萬，你換屋要貼的錢反而是更多的。

在換屋的操作裡，我們必須知道一件事：「在差不多的時間裡買屋及賣屋，其實差異不大，你並不會吃虧或佔到便宜」。

白話地說：你覺得自己家價格少賣了，你在差不多時期買別人的房子也會相對好談價；相對地，等你家價格能夠賣得漂亮時，別人家價格也沒那麼容易談了。

◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。