建商退款2百萬...真降價或炒作？專家曝開價「站上4字」：38萬下有吸引力

今日瘋傳的這則消息，獲證確有此事，但建商澄清：「沒退到200萬這麼多」。

重點是，目前交易實登也才10戶，退款降價止血，總比後面一大串賣不掉要划吧？

據查，該建案所處的善化車站生活圈，近幾年隨著南科議題，房價水漲船高，2021年均價將近31萬元（意思是部分建案還買得到2字頭），今年就已接近39萬元之譜，區域目前掛售的不少個案，開價皆站上4字頭。

而善化區今年迄今住宅大樓實登預售交易件數88件中，有53件成交單價在40萬元以上。

專家認為：「若區域成交價能壓在每坪38萬元以下，就能具備吸引力。」

你，怎麼看？多少錢、你願意買善化新案？