為了低總價遷就小房...但公設比超高！行家曝3條件：滿足後現省100萬

為什麼買房要注意公設比？

當建案公設比高代表室內使用的空間會很小。

以新北為例，現在的公設比大概都在35%左右，甚至有一些不小心會到38%。

例如一層很多拼的小宅，公設比通常會非常高，都被走道、廊道空間給吃掉，非常的可惜。

現在如果在雙北買到33%以下的公設，都算是超級低公設比，以下幾個條件，滿足後就比較容易找到低公設比的房子：

第一、基地要挑600坪以上

第二、一層的戶數不要超過12戶

第三、社區建案裡面，絕對不要有小於24坪以下的房型

滿足以上3項條件，就有機會在雙北找到低公設比的建案，讓買家現省100萬。