建商信心指標連10跌 逾6年半新低

中央銀行昨天公布國銀房貸與建築融資餘額，今年二月房貸餘額年增率百分之七點九八、與一月持平；但建商推案信心指標建築貸款餘額的年增率持續下滑至百分之三點六六，連十跌並為逾六年半新低。

央行統計指出，二月建築融資餘額增至三兆二五四六億元、續創新高，單月增加一四八點八億元；不過，年增率跌至百分之三點六六，為二○一九年九月以來、逾六年半新低水準。

針對建築融資餘額增加，央行官員表示，建築貸款裡，除建商用於興建工程的款項外，還有建商支付員工薪水、促銷餘屋費用等周轉金，會使建築融資餘額增加。

但建築貸款年增率持續下探，央行官員分析，除政府持續打炒房，讓建商推案態度轉趨觀望外，適逢春節前後，建商不急著開工，也是建築融資餘額年增率趨緩的另一主因。

央行統計顯示，二月房貸餘額增至十兆一三七六億元，續創歷史新高，月增二三六億元，年增率百分之七點九八，與前一個月相同。央行官員表示，除新青安政策催出自住戶購屋熱外，二月六都買賣移轉棟數明顯減少，房貸餘額金額續增，主要是國內房價居高不下所致。

央行資料顯示，今年二月新青安房貸餘額為八一五○億元，月增二二一億元；新青安餘額占房貸餘額的比重增至百分之八點○四，為逾三年半新高。央行官員分析，新青安政策去年八月上路後，確實提振房市的剛性需求，同時也促使房貸餘額年增率持穩。

此外，二月五大銀行新承作房貸金額五五七點五一億元，因逢春節交易天數少，較上月減少三七四億元。央行官員表示，房價推升帶動房貸規模增長，儘管交易量沒變大，但整體規模仍創歷年同期新高。