房市冷到代銷也撐不住！1年20家公司退場 台南、桃園成重災區

房市買氣降溫，代銷業也開始出現退場潮。根據內政部統計，2026年第一季全台代銷業者剩923家，較去年同期減少20家、年減約2.12%；若與949家的歷史高峰相比，則已減少26家。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，央行祭出多波選擇性信用管制後，預售屋成交量明顯降溫，部分代銷業者選擇「熄燈止血」。其中台南最明顯，一年少5家、年減6.76%；桃園則由151家降至141家，年減6.62%。

台中雖仍維持175家、與去年同期持平，但預售屋交易量較2024年高峰期暴跌逾8成。何世昌形容，目前不少業者都在苦撐，「現在大家都是辛苦活著，看誰先走一步而已」。

消息在PTT房屋板引發兩派論戰。有人認為「這只是個開始」、「房市氛圍很重要」，認為成交量持續低迷勢必加速市場淘汰；也有人反駁，全台一年僅減少約2%，「根本正常新陳代謝」，不代表房價就會跟著大跌。

甚至有網友反向解讀，認為代銷與新案減少可能讓供給同步下降，直酸「什麼都是利多」；另一派則認為量縮最終仍可能影響價格。房市到底只是進入產業汰弱留強，還是更大一波修正的前兆，也成為討論焦點。