名人找個家／神經外科名醫孫立偉 買房不宜晚

國內神經外科名醫孫立偉第一次買房在27歲左右，即使身為醫生收入還不錯，但因當時還年輕存款並不多，原先並沒有買房的念頭，直到小孩即將誕生，最終仍咬緊牙關買下去。他給年輕人與首購族建議，買房跟生小孩一樣，宜早不宜晚，時機到了，若能力允許就不要想太多。

孫立偉表示，當時自己與妻子工作都在台中，因此第一次買房的地點位於台中，因中古屋看來看去都沒有喜歡，所以後來選擇購買預售屋，20年前的預售屋不像現在有實價登錄能查，必須要做許多功課才不會被坑。

孫立偉進一步指出，相較於中古屋有現況可看，預售屋除了樣品屋外，幾乎一切都只能靠想像，在當時確實風險較大，但也因為預售屋可按照工期繳納款項，因此初期購屋的壓力也比較小。

談到購買預售屋的眉角，孫立偉認為，建商評價絕對是第一考量，包含上網查、四處打聽都是方法，盡量找評價好的建商就比較不會出錯，如今購買預售屋已經比以前更為容易，一方面是網路資訊發達，二方面是已經有實價登錄，比較不容易買貴。

孫立偉表示，雖然20年前買預售屋的風險遠大於今日，但當時的房價相對也比較親民，尤其台中當時房價的漲幅也不像現在這麼高，只能說大環境背景下，購屋條件均有利有弊。

談到後續的買房經驗，孫立偉表示，後來自己跟妻子的工作從台中轉移到台北，當時也在台北買下一間預售屋，但還沒等到預售屋落成，工作又轉到彰化至今，因此就把尚未蓋好的預售屋賣掉，在彰化買一間透天的預售屋，落成後一直住到現在。

孫立偉表示，自己三間買房經驗都是預售屋，除了考量建商評價外，也會考量預售屋的地理優勢，交通便利與生活機能缺一不可，而透天與大樓則各有優劣，端看個人喜好。

至於學區考量部分，孫立偉認為，家庭教育的重要性應大於學校教育，換言之，學區只是附屬考量，孩子成長過程中的點點滴滴，父母與家庭所占的因素更大，而不是把孩子丟到所謂的好學校，就什麼事情都沒有。

孫立偉以自身為例，自己住過台中、台北、彰化等地方，小孩也因為大人工作環境改變，必須被迫轉學幾次，但孩子的學習也並沒有因此耽誤，我認為這比選學區來買房更為重要。