專家帶路／台南開元商圈地理位置佳 吸引購屋族

對於有意在台南開元商圈購屋的民眾，信義房屋（9940）台南開元店專員朱芳儀建議，若偏好十年左右的大樓可優先考慮「成大城」建案；若偏好較大坪數的產品，則可選擇「長榮新城」B區、「世紀之門」等社區。朱芳儀表示，開元商圈一帶地理位置優越、生活機能相當成熟。

大樓方面，位於開元路上、由興富發建設所推出的「成大城」建案一向是市場矚目焦點；該社區距離成大只要五分鐘，為商圈內少有小坪數、屋齡十年左右大樓。優質學區的正面效益外，周遭生活機能相當成熟，像24H家樂福便利購、屈臣式等知名連鎖店就開在樓下，附近也是各式商家林立。

其次，位於開元路和長榮路五段交叉口的「長榮新城」B區，屋齡22.7年，具有公設比低、大坪數室內空間優點，社區內配置中庭綠意公園，適合運動、散步，鄰近整個開元商圈。另外，位於北園街的「世紀之門」也值得首購族參考，兩房（未含車位）總價700萬上下，三房（含機械車位）總價1,000萬元區間。投資方面，南園街、北園街透天及東豐路巷子裡有不少老房子改建為學生宿舍、餐廳等模式經營，吸引不少人尋屋購買，初估租金投報率約在2至4%之間。